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我们刚才说，Cap Rate这个是非常重要的，我们要获取它，但是我们获取它的过程中有一点难度，所以我们想有什么样更合理的方式能够用一个相对合理的估价呈现给我们的市场，然后形成一个不动产Cap Rate定价的指数，这是我们的研究课题。所以我们决定用什么？用调研的方式。我们调研时间是今年上半年，我们调研了大概国内40家一线的不动产的投资机构，我们是从投资的角度上、不动产投资机构的角度上去调研这一个问题。业态包括各类商业的不动产，其中6个业态。投资的地域就是问他们的调研问题，问他们在哪投？调研的投资地域什么？其中包括一线城市、新一线城市，这个概念其实是同事们说得，新一线城市以前没怎么听过，还有二线城市。

立足点是关键。4月22日，海南省在已出台限购政策的基础上，实施全域限购。不留过渡期，政策自发布起开始实施。五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区，外地户籍无法再购买。其他区域，外地户籍购房，需提供家庭成员在海南的缴税和社保证明，特别提醒，补缴是不算数的。

他说，解决这个问题主要是两个途径：一是利率市场化改革。通过改革来消除利率决定过程中的一些垄断性因素，更加准确地进行风险定价，通过更充分的竞争，使得风险溢价降低。二是供给侧结构性改革。它可以提高信息的透明度，完善破产制度，提高法律执行效率，还有降低费率，这些供给侧结构性改革都可以降低实际的交易成本，也会使得风险溢价降低。

在确定联邦基金利率目标区间未来的调整时机和幅度时，委员会将评估已实现的和预期的经济形势与其充分就业目标以及对称性2%通胀目标的对比情况。这方面的评估将考虑广泛的一系列信息，包括衡量劳动力市场状况的指标，通胀压力与通胀预期指标，以及金融和国际动态的数据。

不过，尽管一季度广东工业经济在量与质上都有不错的表现，但压力也仍在。吴东文表示，风险挑战和下行压力主要包括：一是内需市场总体较弱，1-3月全省社会消费品零售总额同比增长6.9%，比上年同期回落3个百分点；二是企业出口面临较大压力；三是企业经营成本较高，问卷调查显示，企业反映最突出问题是经营成本高，并且较集中在原材料和人工成本上。

东方财富证券分析师认为这主要是由于年初以来渠道的高库存压力逐步反馈到生产端，虽然从5月开始家用空调进入传统销售旺季，但今年5月和6月销售端表现均较为疲软。2019年6月冰箱总产销同比环比也均有所下滑。排产方面，6月生产端再度进入低排产节奏，据产业在线数据，2019年6月冰箱实现产量675.40万台，同比下滑1.11%；销量 707.20 万台，同比下滑 2.18%。